2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
31.0万円/㎡
前年比+8.8%
香芝市
27.6万円/㎡
前年比-4.1%
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グローリー香芝IV番館
奈良県香芝市下田西四丁目
近鉄大阪線 / 近鉄下田駅 徒歩3分
2004年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
2,309万円
28.9万円/㎡
1,393
2,004
2,615
3,226
AI査定結果
推定相場価格
2,309万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,004万円〜2,615万円
25.1万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
グローリー香芝IV番館
1,980万円（24.8万円/㎡）/ 4階 / 79.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は29.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,980万円 | 24.8万円 | 4階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/28 | 2,150万円 | 26.9万円 | 9階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 2,250万円 | 28.1万円 | 9階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 2,350万円 | 29.4万円 | 9階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 2,080万円 | 26.0万円 | 4階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 2,450万円 | 30.6万円 | 9階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/10 | 2,480万円 | 31.0万円 | 9階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 2,580万円 | 32.3万円 | 9階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,250万円 | 28.1万円 | 4階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,280万円 | 28.5万円 | 4階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 2,480万円 | 31.0万円 | 4階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/09 | 2,780万円 | 34.8万円 | 9階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/08 | 2,800万円 | 35.0万円 | 9階 | 79.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は27.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | グローリー香芝IV番館 香芝市下田西四丁目 | 近鉄下田駅3分 | 1,980万円 | 24.8万円 | 79.98㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/25 | グローバル二上駅前2 香芝市穴虫 | 二上駅4分 | 1,800万円 | 28.0万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリーントピア21香芝アネックス 香芝市下田西一丁目 | 近鉄下田駅3分 | 1,600万円 | 20.2万円 | 79.25㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2024/04/07 | アドバンテージ香芝 香芝市磯壁三丁目 | 近鉄下田駅7分 | 1,980万円 | 30.3万円 | 65.35㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2023/09/24 | ビーバードルチェ香芝 香芝市下田西四丁目 | 近鉄下田駅1分 | 2,380万円 | 29.5万円 | 80.78㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/19 | グリーントピア21コミュネット香芝 香芝市下田西一丁目 | 近鉄下田駅4分 | 2,090万円 | 27.8万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/08/03 | レピア西真美の丘 香芝市西真美三丁目 | 五位堂駅11分 | 2,190万円 | 30.1万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/22 | フェアコート五位堂 香芝市五位堂三丁目 | 五位堂駅3分 | 2,260万円 | 29.3万円 | 77.14㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/28 | エスリード五位堂 香芝市五位堂三丁目 | 五位堂駅5分 | 1,800万円 | 27.8万円 | 64.72㎡ | 1SLDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/12 | ルイシャトレ五位堂 香芝市五位堂三丁目 | 五位堂駅3分 | 2,480万円 | 26.8万円 | 92.64㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で8.8%上昇、香芝市では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.8万円）は香芝市の平均と比較して10.1%割安です。